Question 1

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟

Accepted Answer

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في المناطق المخصصة للتملك الحر في دبي. وتشمل هذه المناطق مواقع شهيرة مثل "دبي مارينا"، و"وسط مدينة دبي"، و"نخلة جميرا"، وغيرها الكثير. وتُعد الملكية في هذه المناطق ملكية مطلقة وغير مقيدة بمدة زمنية محددة.

Question 2

ما هي التكاليف الإضافية عند شراء عقار؟

Accepted Answer

إلى جانب سعر العقار، يتعين على المشترين عادةً تخصيص ميزانية لتغطية رسوم نقل الملكية الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي (4%)، ورسوم تسجيل العقار، وعمولة الوكالة (التي تبلغ عادةً 2%)، ورسوم شهادة عدم الممانعة (NOC). وفي حال الحصول على تمويل عقاري، ستُضاف أيضاً رسوم تسجيل ومعالجة إجراءات التمويل.

Question 3

كم تستغرق عملية شراء العقار؟

Accepted Answer

بالنسبة للمشترين نقداً، قد تستغرق العملية فترة تتراوح بين بضعة أيام وأسبوعين. أما بالنسبة للمشترين عبر التمويل العقاري، فعادةً ما تستغرق العملية ما بين 4 إلى 8 أسابيع، وذلك حسب إجراءات موافقة البنك وعملية تقييم العقار.

Question 4

هل يجب أن أكون مقيماً في دولة الإمارات العربية المتحدة للحصول على قرض عقاري؟

Accepted Answer

لا، يمكن لغير المقيمين أيضاً الحصول على قرض عقاري في دولة الإمارات، وإن كانت الشروط قد تختلف؛ إذ عادةً ما يخضع غير المقيمين لنسبة أقل للقرض مقابل قيمة العقار (LTV) -تتراوح غالباً بين 50% و60%- مقارنةً بالمقيمين الذين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 80% أو 85%.

Question 5

هل توجد ضرائب عقارية في دبي؟

Accepted Answer

تتمثل إحدى أبرز مزايا شراء العقارات في دبي في عدم وجود ضرائب سنوية على العقارات، أو ضرائب على الأرباح الرأسمالية، أو ضرائب على الدخل الناتج عن الإيجار. ومع ذلك، يتعين على الملاك سداد رسوم خدمة سنوية مخصصة لصيانة المناطق المشتركة في المبنى أو المجمع السكني.

التنقل

الشركة

اعثر على المساحة المناسبة لعملك

المزيد من الفلاتر

التأثيث

حالة المشروع

مساحة العقار (قدم مربع)

سعر القدم المربع

المرافق والخدمات

كلمات مفتاحية

جولات افتراضية

عقارات للبيعالبحث عن: